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MIL FLORES – Residenze A e B – via dei Bombici

MIL FLORES – Residenze A e B – via dei Bombici
MIL FLORES – Residenze A e B – via dei Bombici
MIL FLORES – Residenze A e B – via dei Bombici
MIL FLORES – Residenze A e B – via dei Bombici
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MIL FLORES – Residenze A e B – via dei Bombici

Gli edifici avranno struttura portante antisismica a travi/pilastri in Cemento Armato conforme ai nuovi provvedimenti relativi al rischio sismico e murature perimetrali in blocchi porizzati da 30 cm interamente rivestite da cappotto termoisolante da 12 cm additivato con grafite.

La struttura inclinata di copertura sarà di tipo “Ventilcover”, il manto di copertura sarà in pannelli metallici sandwich preverniciati con doppia lamiera ed isolante interposto ad alta densità.

Le lattonerie saranno in lamiera preverniciata sp. 8/10.

I serramenti esterni saranno in legno in essenza di Pino di Svezia o Abete impregnati con colori da cartella a scelta della D.L., in tinta chiara, con vetri termici basso emissivi e fono assorbenti (42dB) e doppia guarnizione termoacustica. Saranno inoltre dotati di zanzariere con telo-rete scorrevole con guide di alluminio. Apertura DK (vasistas) per bagno e zona cottura. Per gli ampi serramenti della zona giorno è prevista l’installazione di alzanti scorrevoli.

Gli oscuranti saranno realizzati con persiane avvolgibili motorizzate con stecche in alluminio preverniciato e coibentate, con cassonetti a scomparsa ispezionabili attraverso sottocielo mobile esterno. Il monoblocco avvolgibile della ditta ALPAC o similare garantirà un foro finestra ad alta efficienza energetica che massimizza la resa termica ed acustica; sarà costituito da spalle isolanti in polietilene estruso (XPS)  e  fibrocemento, cassonetto ad alta densità e celino coibentato.

Davanzali e pavimentazione vano scala: le soglie delle porte, delle portefinestre, i davanzali delle finestre e le pavimentazioni del vano scala saranno realizzate con lastre di pietra Serena (o similare) con finitura levigata (non lucida). In corrispondenza dell’accesso ai vari alloggi verrà ricavato un apposito alloggiamento incassato nella pavimentazione dove verrà posizionato lo zerbino (questo compreso).

Pavimenti: In tutti i locali degli appartamenti, ad esclusione delle camere da letto, saranno posati pavimenti con piastrelle di gres porcellanato (30×60-45×45-60x60cm) di primaria ditta a scelta del cliente tra il campionario da capitolato . Nelle camere da letto sarà previsto un parquet in legno prefinito (dimensioni 15x120cm), in essenza Rovere, Rovere sbiancato, Iroko o Doussié, con posa in diagonale o a correre dritta a scelta del cliente (strato nobile si spessore 4 mm). I pavimenti dei bagni saranno realizzati con piastrelle in gres porcellanato di primaria ditta e rivestimenti in coordinato fino all’altezza di 2 m per il solo settore del piatto doccia, fino all’altezza di 120 cm per tutto il restante perimetro del bagno con listello di chiusura in acciaio satinato a correre su tutto il perimetro. Dimensioni 18x45cm o 30x60cm,tipologia, colore e direzione di posa a scelta del cliente tra il campionario da capitolato.

In alternativa al parquet o nei bagni potrà essere scelto un gres porcellanato effetto parquet, in listoni da mm. 150×1200 spessore mm.10, direzione di posa e colore a scelta del cliente.

portoncini d’ingresso agli appartamenti saranno blindati con serratura, chiavistelli comandati a chiave, spioncino, lama parafreddo e limitatore di apertura. Il lato interno sarà cieco liscio laccato come le porte interne ed i battiscopa, mentre all’esterno sarà in legno laccato e pantografato a scelta della D.L. .

Le porte interne agli alloggi saranno a battente caratterizzate da cerniere a scomparsa o scorrevoli (ove previsto da progetto) realizzate con anta liscia laccata con colore chiaro a scelta della D.L., dotate di ferramenta in ottone lucido o cromo lucido o satinato tipo “Milena” a scelta del cliente.

Apparecchi sanitari: (wc, bidet e lavabo) saranno sospesi e di colore bianco, di prima scelta e di primaria ditta, piatti doccia in ceramica , lavandini sospesi con sifone cromato dotati di rubinetteria cromata Ditta Grohe o Ideal Standard. I vasi saranno dotati di sistema AquaBlade (eliminazione del bordo interno del vaso sostituito da sistema interno a doppio canale che garantisce il lavaggio integrale del bacino).

L’impiego di materiali e tecnologie innovative consentirà di ottenere un edificio in classe energetica A di progetto.

L’impianto di riscaldamento  a pavimento e di produzione acqua calda sanitaria saranno centralizzati, collegati alla linea del teleriscaldamento e gestiti in modo autonomo in ogni singolo appartamento con contabilizzatori di consumo; l’impianto di raffrescamento sarà costituito in parte con sistema split ed in parte con sistema incassato.

Per l’intero edificio sarà assente l’impianto del gas metano; ciò garantirà maggiore sicurezza  ed un vantaggioso risparmio energetico; i piani cottura quindi dovranno essere ad induzione.

STOP AI RUMORI: Grazie alla stratigrafia delle pareti e dei solai tra appartamenti, studiati e progettati con estrema attenzione, i consueti rumori provenienti dai vicini non saranno più un problema. La riservatezza e la tranquillità di ogni singolo appartamento sarà garantita dall’utilizzo di materiali fonoassorbenti altamente performanti, oltre all’ importante azione di isolamento acustico ottenuta dalla serramentistica esterna.

Ulteriori dotazioni:

  • PREDISPOSIZIONE PER DOPPIO IMPIANTO ANTI-INTRUSIONE;
  • VIDEOCITOFONO A COLORI RASO MURO (SENZA CORNETTA);
  • IMPIANTO TELEVISIONE “TERRESTRE” E “SATELLITARE”;
  • IMPIANTO TELEFONICO e PREDISPOSIZIONE LINEA A FIBRE OTTICHE;
  • PREDISPOSIZIONE PER L’AUTOMAZIONE DELLE BASCULANTI DEI BOX;
Classe Energetica A di progetto
Unità Immobiliari Disponibili 344 2244657 per informazioni
Garage Disponibili 344 2244657 per informazioni
Da € 2.300 + IVA al mq

“MIL FLORES” residenze A e B – via dei Bombici angolo via Flaminia

INTERVENTO IN FASE DI REALIZZAZIONE

CONSEGNA PREVISTA PER LE PALAZZINE “A” E “B”: estate 2020

L’intero progetto immobiliare si sviluppa in 4 piccole unità condominiali a soli due piani fuori terra oltre al piano seminterrato dedicato a  cantine, autorimesse e locali tecnici per un totale complessivo di 34 appartamenti con ampie terrazze ed aree verdi.

L’area di intervento è caratterizzata da una bassa densità edilizia e da ampie zone verdi, con presenza di ville e palazzine riservate  e di piccole dimensioni.

La posizione è strategica per la vicinanza alle principali vie di comunicazione, nonché a tutti i servizi di pubblica utilità, attività commerciali, scuole, servizi sanitari, sport e tempo libero.

L’area di intervento si inserisce in un contesto naturalistico unico in Cremona, a ridosso della pregiata villa Flaminia, di un riservato centro sportivo e di vaste aree ad uso agricolo.

Tutte le superfici a verde fanno riferimento ad un progetto generale ed organico che, attraverso l’attenta ricerca agronomica, ha voluto riproporre il tipico paesaggio della campagna cremonese con fioriture, colori e frutti in grado di integrarsi con l’ambiente circostante e l’alternarsi delle stagioni.

L’intervento è corredato da nuovo percorso ciclopedonale collegato al centro storico ed al circuito delle piste ciclabili di Cremona, che dal limitrofo “Cavo Cerca”, raggiungono il fiume Po attraverso suggestivi percorsi naturalistici.

Le unità abitative al piano rialzato saranno caratterizzate da piccoli giardini privati e logge coperte mentre gli appartamenti posti al piano primo disporranno tutti di spaziosi balconi loggiati con suggestive viste sul  verde circostante.

Particolare attenzione sarà posta al verde condominiale che andrà ad integrarsi con il progetto architettonico attraverso la piantumazione di essenze arboree ombreggianti e zone a prato per spazi ricreativi.

Entrambe le residenze “A” e “B”, composte da 9 appartamenti cadauna in classificazione energetica A, saranno di soli due piani fuori terra più il seminterrato, con accesso carraio comune, destinato ad autorimesse, cantine e locali tecnici collegati da impianto ascensore.

I giardini condominiali saranno piantumati e seminati a prato, dotati di impianto di irrigazione alimentato da un pozzo ed opportunamente illuminati.

L’intervento sarà corredato da nuovi percorsi ciclo-pedonali e parcheggi di zona con accesso agevole agli edifici.

Le unità condominiali avranno struttura portante antisismica a travi/pilastri in Cemento Armato conforme ai nuovi provvedimenti relativi al rischio sismico e murature perimetrali in blocchi porizzati da 30 cm interamente rivestite da cappotto termoisolante da 12 cm additivato con grafite.

Gli edifici saranno dotati di impianto fotovoltaico per l’alimentazione elettrica delle parti comuni condominiali.


PIANO SEMINTERRATO

MIL FLORES – Residenze A e B – via dei Bombici
Unità Immobiliari MQ Prezzo
BOX 1A € 22.000 + IVA
BOX 2A + cantina € 29.500 + IVA
BOX 3A + cantina € 31.500 + IVA
BOX 4A + cantina € 25.500 + IVA
BOX 5A € 26.000 + IVA
BOX 6A € 22.000 + IVA
BOX 7A € 27.000 + IVA
BOX 8A + cantina € 34.000 + IVA
BOX 9A + cantina € 34.000 + IVA
BOX 10A + cantina € 30.000 + IVA
BOX 11A € 28.000 + IVA
BOX 12A € 24.000 + IVA
Cantina 1A € 3.500 + IVA
Cantina 2A € 3.000 + IVA
Cantina 3A € 4.000 + IVA
BOX 1B € 22.000 + IVA
BOX 2B + cantina € 29.500 + IVA
BOX 3B + cantina € 31.500 + IVA
BOX 4B + cantina € 25.500 + IVA
BOX 5B € 26.000 + IVA
BOX 6B € 22.000 + IVA
BOX 7B € 27.000 + IVA
BOX 8B + cantina € 34.000 + IVA
BOX 9B + cantina € 34.000 + IVA
BOX 10B + cantina € 30.000 + IVA
BOX 11B € 28.000 + IVA
BOX 12B € 24.000 + IVA
Cantina 1B € 3.500 + IVA
Cantina 2B € 3.000 + IVA
Cantina 3B € 4.000 + IVA
Posto auto protetti € 8.000 + IVA/CAD

PIANO RIALZATO

MIL FLORES – Residenze A e B – via dei Bombici
Unità Immobiliari MQ Prezzo
APPARTAMENTO 1A (2.300 €/mq) 64+giardino 17 € 152.000 + IVA
APPARTAMENTO 2A (2.350 €/mq) 98+loggia 19 € 240.000 + IVA
APPARTAMENTO 3A (2.300 €/mq) 60+loggia 26 € 147.000 + IVA
APPARTAMENTO 4A (2.400 €/mq) 98+loggia 19 € 253.000 + IVA
APPARTAMENTO 5A 64+giardino 17 € 152.000 + IVA
APPARTAMENTO 1B (2.300 €/mq) 64+giardino 17 € 152.000 + IVA
APPARTAMENTO 2B (2.350 €/mq) 98+loggia 19 € 240.000 + IVA
APPARTAMENTO 3B (2.300 €/mq) 60+loggia 26 € 147.000 + IVA
APPARTAMENTO 4B (2.400 €/mq) 98+loggia 19 € 253.000 + IVA
APPARTAMENTO 5B (2.300 €/mq) 64+giardino 17 € 152.000 + IVA

PIANO PRIMO

MIL FLORES – Residenze A e B – via dei Bombici
Unità Immobiliari MQ Prezzo
APPARTAMENTO 6A (2.700 €/mq) 88+loggia 15 € 248.000 + IVA
APPARTAMENTO 7A (2.800 €/mq) 110+loggia 21 € 323.000 + IVA
APPARTAMENTO 8A (2.750 €/mq) 110+loggia 21 € 318.000 + IVA
APPARTAMENTO 9A (2.650 €/mq) 88+loggia 15 € 243.000 + IVA
APPARTAMENTO 6B (2.700 €/mq) 88+loggia 15 € 248.000 + IVA
APPARTAMENTO 7B (2.800 €/mq) 110+loggia 21 € 323.000 + IVA
APPARTAMENTO 8B (2.750 €/mq) 110+loggia 21 € 318.000 + IVA
APPARTAMENTO 9B (2.650 €/mq) 88+loggia 15 € 243.000 + IVA

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