3 unità immobiliari disponibili

Residenza Elide – Via Zara

Residenza Elide – Via Zara
Residenza Elide – Via Zara
Residenza Elide – Via Zara
Residenza Elide – Via Zara
Residenza Elide – Via Zara
Residenza Elide – Via Zara
Residenza Elide – Via Zara
Residenza Elide – Via Zara
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Residenza Elide – Via Zara
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Residenza Elide – Via Zara

Le lattonerie saranno in lamiera preverniciata sp. 8/10.

Le pavimentazioni esterne del piano terra saranno realizzate in porfido mentre i posti auto privati saranno pavimentati con autobloccanti drenanti dove previsto dal progetto.

I serramenti esterni saranno in legno in essenza di Pino di Svezia o Abete impregnati con colori da cartella a scelta della D.L., in tinta chiara, con vetri termici basso emissivi e fono assorbenti (42dB) e doppia guarnizione termoacustica. Saranno inoltre dotati di zanzariere con telo-rete scorrevole con guide di alluminio. Apertura DK (vasistas) per bagno e zona cottura.

Gli oscuranti saranno realizzati con persiane avvolgibili motorizzate con stecche in alluminio preverniciato e coibentate, con cassonetti a scomparsa ispezionabili attraverso sottocielo mobile esterno.

Davanzali e pavimentazione vano scala: Le soglie delle porte, delle portefinestre, i davanzali delle finestre e le pavimentazioni del vano scala saranno realizzate con lastre Beola grigia (o similare) con finitura levigata (non lucida). In corrispondenza dell’accesso ai vari alloggi verrà ricavato un apposito alloggiamento incassato nella pavimentazione dove verrà posizionato lo zerbino (questo compreso).

Pavimenti: In tutti i locali degli appartamenti, ad esclusione delle camere da letto e dei servizi igienici, saranno posati pavimenti con piastrelle di gres porcellanato (30×60-45×45-60x60cm) di primaria ditta a scelta del cliente tra il campionario da capitolato . Nelle camere da letto sarà previsto un parquet in legno prefinito (dimensioni 9×80-120cm), in essenza Rovere, Rovere sbiancato, Iroko o Doussié, con posa in diagonale o a correre dritta a scelta del cliente. I bagni saranno realizzati con piastrelle in ceramica smaltata di primaria ditta e rivestimenti in coordinato fino all’altezza di 2 m, con listello di chiusura a correre su tutto il perimetro. Dimensioni 18x45cm o 30x60cm,tipologia, colore e direzione di posa a scelta del cliente tra il campionario da capitolato.

In alternativa al parquet o nei bagni potrà essere scelto un gres porcellanato effetto parquet, in listoni da mm. 150×1200 spessore mm.10, direzione di posa e colore a scelta del cliente.

I portoncini d’ingresso agli appartamenti saranno blindati con serratura, chiavistelli comandati a chiave, spioncino, lama parafreddo e limitatore di apertura. Il lato interno sarà cieco liscio laccato come le porte interne ed i battiscopa (2x10cm), mentre all’esterno sarà in legno laccato e pantografato a scelta della D.L. .

Le porte interne agli alloggi saranno a battente o scorrevoli (ove previsto da progetto) realizzate con anta liscia laccata con colore RAL 1013, dotate di ferramenta in ottone lucido o cromo lucido o satinato tipo “Milena” a scelta del cliente.

Apparecchi sanitari: (wc, bidet e lavabo) saranno sospesi e di colore bianco, di prima scelta e di primaria ditta, Ideal Standard serie Tesi New, piatti doccia in ceramica  70×90, 80×80, 70×100 o 90x90cm, lavandini sospesi con sifone cromato dotati di rubinetteria cromata Ditta Grohe ;

Lavanderie: (ove previste) mobile lavatoio con vaschetta in ceramica;

STOP AI RUMORI: Grazie alla stratigrafia delle pareti e dei solai tra appartamenti, studiati e progettati con estrema attenzione, i consueti rumori provenienti dai vicini non saranno più un problema. La riservatezza e la tranquillità di ogni singolo appartamento sarà garantita dall’utilizzo di materiali fonoassorbenti altamente performanti, oltre all’importante azione di isolamento acustico ottenuta dalla serramentistica esterna

 

 

Oltre all’isolamento dell’involucro murario (mediante cappotto), l’edificio raggiungerà alti livelli di efficienza energetica poiché sarà anche dotato di impianto di riscaldamento e di produzione acqua calda sanitaria centralizzato collegato alla linea del teleriscaldamento, con contabilizzatori di consumo per ogni singolo appartamento. Inoltre lo stesso impianto a pavimento utilizzato per il riscaldamento nella stagione invernale sarà impiegato per il raffrescamento nella stagione calda ad eccezione dei monolocali n°5-9-13 che avranno split autonomo. La climatizzazione estiva dei restanti appartamenti, avverrà in modo naturale, ovvero l’acqua fredda che scorre nelle tubazioni in polietilene poste sotto al pavimento, raffrescherà l’ambiente e la combinazione tra il raffrescamento e il deumidificatore garantirà, in modo automatico, un perfetto bilanciamento dell’umidità dell’aria, migliorando così notevolmente il confort ed il risparmio energetico. Da ogni singolo appartamento si potrà gestire, in modo autonomo, sia il riscaldamento che il raffrescamento a seconda della stagione.

In questo edificio sarà assente il collegamento al gas metano, quindi i piani cottura saranno ad induzione. Tale accorgimento comporterà un livello di sicurezza maggiore e un notevole e vantaggioso risparmio energetico.

  • PREDISPOSIZIONE PER DOPPIO IMPIANTO ANTI-INTRUSIONE;
  • VIDEOCITOFONO A COLORI RASO MURO (SENZA CORNETTA);
  • IMPIANTO TELEVISIONE “TERRESTRE” E “SATELLITARE”;
  • IMPIANTO TELEFONICO e PREDISPOSIZIONE LINEA A FIBRE OTTICHE;
  • PREDISPOSIZIONE PER L’AUTOMAZIONE DELLE BASCULANTI DEI BOX.

 

Classe Energetica A
Unità Immobiliari Disponibili 3
Garage Disponibili 3
Da € 2.450 + IVA al mq

Via Zara, 16-18-20  Cremona


INTERVENTO DI PROSSIMA REALIZZAZIONE

INIZIO LAVORI: APRILE 2017

CONSEGNA PREVISTA : GIUGNO 2018


L’area di intervento è situata a ridosso del Centro Storico, in posizione tuttavia più riservata ed al riparo dalla viabilità congestionata del centro. E’ facilmente accessibile dalle più importanti Vie di comunicazione primaria e secondaria. La zona è collegata al Centro della Città anche attraverso più piste ciclabili ed è accessibile a tutti i servizi di pubblica utilità posti a breve distanza, mantenendo tuttavia, una invidiabile posizione di riservatezza e tranquillità. Maggiore sicurezza grazie alla vicina Caserma della Guardia di Finanza. La nuova Residenza potrà usufruire della limitrofa presenza del mercato rionale del martedì e del Centro Storico che, oltre a costituire un’interessante possibilità di svago per i futuri residenti, garantisce un notevole prestigio all’immobile, supportato anche dalla presenza di un “polmone verde” di cui al Nuovo Parco del Morbasco Sud di recentissima realizzazione.

L’operazione immobiliare prevede, in seguito alla totale demolizione dell’esistente edificio, la realizzazione di una nuova palazzina condominiale con materiali e tecnologie innovative; tali accorgimenti consentiranno di ottenere un edificio in CLASSE   ENERGETICA “A2” (Presunto da progetto).

Gli accessi al condominio avverranno attraverso un androne carraio posto al piano terra del nuovo edificio. Il cancello carraio d’ingresso al lotto sarà zincato a caldo e verniciato a fuoco, a 2 battenti e dotato di automazione. Avrà inserito un cancellino pedonale a battente con serratura elettrica e chiudiporta a pompa. L’edificio sarà composto da 5 piani fuori terra e comprenderà n°17 appartamenti. Avrà una struttura portante antisismica a travi/pilastri in C.A. e murature perimetrali costituite da blocchi porizzati da cm 30. Al piano terra saranno presenti autorimesse, cantine, centrale termica e locale per la raccolta differenziata. L’edificio, compreso i balconi – terrazze, sarà interamente rivestito, da uno strato termoisolante (cappotto) da cm 10 additivato con GRAFITE per il massimo contenimento energetico. L’edificio avrà un vano scala dotato di idoneo impianto ascensore.

Tutti i bagni, come si può notare dalle planimetrie sotto riportate saranno dotati di finestra.


PIANO TERRA

Residenza Elide – Via Zara
Unità Immobiliari MQ Prezzo
Appartamento 1 (2.450€/mq) 64,50+cortiletto 11mq Venduto
Appartamento 2 (2.450€/mq) 65,21 Venduto
Box 1 con cantina C4 Venduto
Box 2 con cantina C2 Venduto
Box 3 singolo Venduto
Box 4 singolo Venduto
Box 5 singolo Venduto
Box 6 singolo € 27.000,00 + IVA
Box 7 singolo € 27.000,00 + IVA
Box 8 singolo € 27.000,00 + IVA
Box 9 con cantina C1 Venduto
Posto auto 1 € 12.000,00 + IVA
Posto auto 2 € 12.000,00 + IVA
Cantina C3 Venduto
Cantina C5 Venduto
Cantina C6 Venduto
Cantina C7 Venduto
Cantina C8 € 2.000,00 + IVA
Cantina C9 Venduto

PIANO PRIMO

Residenza Elide – Via Zara
Unità Immobiliari MQ Prezzo
Appartamento 3 (2.700€/mq) 62,00+terrazze 12,9mq Venduto
Appartamento 4 (2.700€/mq) 65,12+terrazza 5,09mq (al 50%=7.000€) Venduto
Appartamento 5 (2.700€/mq) 41,08+balcone 3,5 mq (al 50%=4.500€) Venduto
Appartamento 6 (2.700€/mq) 102,38+balcone 3,5 mq Venduto

PIANO SECONDO

Residenza Elide – Via Zara
Unità Immobiliari MQ Prezzo
Appartamento 7 (2.800€/mq) 62,02+terrazza 5,09mq Venduto
Appartamento 8 (2.800€/mq) 65,12+terrazza 5,09 mq (al 50%=7.500€) Venduto
Appartamento 9 (2.800€/mq) 41,08 + balcone 3,5mq (al 50%= 5.000€) Venduto
Appartamento 10 (2.800€/mq) 102,38+balcone 3,5 mq (al 50%=5.000€) € 292.000,00 + IVA

PIANO TERZO

Residenza Elide – Via Zara
Unità Immobiliari MQ Prezzo
Appartamento 11 (2.900€/mq) 62,02+terrazza 5,09 mq Venduto
Appartamento 12 (2.900€/mq) 65,12+terrazza 5,09 mq (al 50%=7.500€) Venduto
Appartamento 13 (2.900€/mq) 41,08 + balcone 3,5mq (al 50%=5.000€) Venduto
Appartamento 14 (2.900€/mq) 102,38+balcone 3,5 mq (al 50%=5.000€) € 302.000,00 + IVA

PIANO QUARTO

Residenza Elide – Via Zara
Unità Immobiliari MQ Prezzo
Appartamento 15 (3.100€/mq) 65,39 Venduto
Appartamento 16 (3.100€/mq) 82,10 + terrazza 25,29mq Venduto
Appartamento 17 (3.100€/mq) 102,38+balcone 7,26 mq (al 50%=11.500€) € 329.000,00 + IVA

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Occasione Ultimo Appartamento