21 unità immobiliari disponibili

Residenza “LA CATHOLICA” – via Massarotti n. 54

Residenza “LA CATHOLICA” – via Massarotti n. 54
Residenza “LA CATHOLICA” – via Massarotti n. 54
Residenza “LA CATHOLICA” – via Massarotti n. 54
Residenza “LA CATHOLICA” – via Massarotti n. 54
Residenza “LA CATHOLICA” – via Massarotti n. 54
Residenza “LA CATHOLICA” – via Massarotti n. 54
Residenza “LA CATHOLICA” – via Massarotti n. 54
Residenza “LA CATHOLICA” – via Massarotti n. 54
Residenza “LA CATHOLICA” – via Massarotti n. 54
Residenza “LA CATHOLICA” – via Massarotti n. 54

L’edificio avrà struttura antisismica  a travi e pilastri in C.A. e murature perimetrali costituite da blocchi porizzati da cm 30; sarà rivestito da strato termoisolante di cappotto  da 12 cm di spessore additivato con grafite in grado di assorbire e riflettere gli infrarossi, neutralizzando così l’effetto negativo dell’ irraggiamento del calore sulla conducibilità termica.

La struttura inclinata di copertura sarà di tipo “Ventilcover”, in pannelli metallici sandwich preverniciati con doppia lamiera ed isolante interposto ad alta densità.

Tutte le lattonerie a corredo della copertura saranno in lamiera preverniciata sp. 8/10.

I serramenti saranno in legno laccato con vetrocamera termici stratificati basso emissivi e fonoassorbenti ,dotati di zanzariera con telo-rete scorrevole con guide di alluminio (per bagni e cucine/zona cottura previsto il meccanismo di apertura ad anta-ribalta).

Porte interne (a battente o scorrevoli ove previste dal progetto) con anta interna liscia laccata con colore RAL tenue o in laminatino; quelle a battente con cerniera a scomparsa.

Portoncino di ingresso blindato certificato a norma UNI ENV 1627 classe 3 e norma UNI 8270 con isolamento acustico RW 40,00 db; dotato di lama parafreddo regolabile, limitatore di apertura interno, pannello interno ed esterno di legno cieco liscio laccato.

Soglie di porte e portefinestre, davanzali realizzati in lastre di Pietra Serena o similare con finitura levigata non lucida.

Pavimenti interni in piastrelle di gres porcellanato di vari formati per tutti gli ambienti della casa con posa in diagonale o a correre dritta a scelta del cliente.

Bagni rivestiti in piastrelle di ceramica smaltata sino ad una altezza di 1,2 m con rivestimento di 2 m per la zona del piatto doccia).

Apparecchi sanitari sospesi in ceramica di colore bianco di prima scelta e di primaria ditta con rubinetteria in acciaio cromato e soffione doccia da parete in acciaio.

Vaso con sistema AquaBlade, placca di comando del sistema risciacquo con doppio tasto.

Piatti doccia ribassati in resina.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Il comfort abitativo all’interno degli appartamenti sarà ottenuto attraverso:

  • impianto di riscaldamento a pavimento e di produzione di acqua calda sanitaria centralizzati con contabilizzatori di consumo per ogni singolo appartamento (la centrale termica sarà collegata alla linea del teleriscaldamento);
  • Predisposizione per raffrescamento tradizionale costituito da sistema split;
  • Assenza di impianto gas metano per una maggiore sicurezza ed un risparmio energetico (i piani cottura dovranno essere ad induzione);
  • Dotazione di impianto fotovoltaico di 12 KW a servizio delle parti comuni;
  • Videocitofono a colori rasomuro;
  • Impianto televisivo terrestre e satellitare;
  • Impianto telefonico;
  • Predisposizione linea a fibre ottiche;
  • Predisposizione impianto antintrusione;
  • Predisposizione automazione basculanti . 

 

Classe Energetica A di progetto
Unità Immobiliari Disponibili 21
Garage Disponibili 13
da € 2.100 + IVA al mq

La nuova residenza “La Catholica” sarà realizzata in zona limitrofa al Parco Botanico “Morbasco Sud” nonché a 250 m in linea d’aria dall’Ex Monastero di Santa Monica, futura sede dell’Università Cattolica prossima all’apertura.

L’edificio sorgerà direttamente sulla via Massarotti al civico 54 e quindi sarà prossimo a tutti i servizi di pubblica utilità nonché a scuole, alla sede dell’Università Cattolica, ad uffici ed ad attività commerciali. La vicinanza del Parco Botanico inoltre garantirà il soddisfacimento delle esigenze di carattere ricreativo e sportivo (nel Parco Caduti di Nassirya, adiacente all’area di intervento, si trova un ingresso  al “Park run”, percorso podistico di 2 Km che si sviluppa all’interno del Parco Botanico “Morbasco Sud”).

L’intervento riguarda la realizzazione di unità condominiale a tre piani oltre il piano terra occupato da autorimesse, cantine, posti auto e vani tecnici. Sui tre piani saranno distribuiti 21 appartamenti bilocali (7 appartamenti per piano) alcuni dei quali accorpabili a costituire appartamenti di maggiore metratura. I piani saranno collegati da impianto ascensore.

Gli accessi all’unità condominiale avverranno dalla via Massarotti attraverso un cancello carraio automatizzato ed un ingresso pedonale opportunamente protetto e dotato di cancello metallico con serratura elettrica.

L’utilizzo di materiali e tecnologie innovative  porteranno alla  costruzione di un edificio in classe energetica “A”.

L’edificio avrà una struttura portante antisismica a travi/pilastri in C.A. e murature perimetrali costituite da blocchi porizzati da cm 30.  Sarà interamente rivestito da uno strato termoisolante (cappotto) da cm 12 additivato con GRAFITE per il massimo contenimento energetico (il rivestimento riguarderà anche i balconi e le terrazze).

L’edificio raggiungerà alti livelli di efficienza energetica grazie all’isolamento dell’involucro murario mediante cappotto ed alla installazione di impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria centralizzati con centrale termica collegata al Teleriscaldamento e contabilizzatori di consumo per ogni singolo appartamento.

Ogni appartamento sarà dotato di impianto di riscaldamento a pavimento e predisposizione di impianto di raffrescamento tradizionale a split gestibili autonomamente.

L’intero edificio condominiale non disporrà di impianto gas garantendo così un maggior livello di sicurezza e risparmio energetico; dovranno essere installati quindi piani cottura ad induzione  per i quali il calore viene generato direttamente nelle pentole e non viene disperso nell’aria o sul piano stesso raggiungendo rendimenti altissimi (90% rispetto al 50% di un normale fornello a gas).

 

 

 


PIANO TERRA

Residenza “LA CATHOLICA” – via Massarotti n. 54
Unità Immobiliari MQ Prezzo
Box 1 Singolo 25.000 € + IVA
Box 2 Singolo 25.000 € + IVA
Box 3 Singolo 25.000 € + IVA
Box 4 Singolo 25.000 € + IVA
Box 5 Singolo 25.000 € + IVA
Box 6 Singolo 25.000 € + IVA
Box 7 Singolo 25.000 € + IVA
Box 8 Singolo 25.000 € + IVA
Box 9 Singolo 25.000 € + IVA
Box 10 Singolo 25.000 € + IVA
Box 11 Singolo 25.000 € + IVA
Box 12 Singolo 25.000 € + IVA
Box 13 Singolo 25.000 € + IVA
Posto auto 1 9.000 € + IVA
Posto auto 2 9.000 € + IVA
Posto auto 3 9.000 € + IVA
Posto auto 4 9.000 € + IVA
Posto auto 5 9.000 € + IVA
Posto auto 6 9.000 € + IVA
Posto auto 7 9.000 € + IVA
Posto auto 8 9.000 € + IVA
Posto auto 9 9.000 € + IVA
Cantina 1 2.000 € + IVA
Cantina 2 2.000 € + IVA
Cantina 3 2.000 € + IVA
Cantina 4 2.000 € + IVA
Cantina 5 2.000 € + IVA
Cantina 6 2.000 € + IVA
Cantina 7 2.000 € + IVA
Cantina 8 2.000 € + IVA
Cantina 9 2.000 € + IVA
Cantina 10 2.000 € + IVA
Cantina 11 2.000 € + IVA
Cantina 12 2.000 € + IVA
Cantina 13 2.000 € + IVA

PIANO PRIMO

Residenza “LA CATHOLICA” – via Massarotti n. 54
Unità Immobiliari MQ Prezzo
Appartamento A1 50 + balcone 5 116.000 € + IVA
Appartamento A2 51 + balcone 5 116.000 € + IVA
Appartamento A3 51 + balcone 4 118.000 € + IVA
Appartamento A 50 + balcone 4 118.000 € + IVA
Appartamento A5 50 + balcone 4 118.000 € + IVA
Appartamento A6 56 + balcone 4 130.000 € + IVA
Appartamento A7 52 + balcone 5 122.000 € + IVA
Appartamento A6+A7 116 + balconi 9 265.000 € + IVA

PIANO SECONDO

Residenza “LA CATHOLICA” – via Massarotti n. 54
Unità Immobiliari MQ Prezzo
Appartamento A8 50 + balcone 5 121.000 € + IVA
Appartamento A9 51 + balcone 5 121.000 € + IVA
Appartamento A10 51 + balcone 4 125.000 € + IVA
Appartamento A11 50 + balcone 4 125.000 € + IVA
Appartamento A12 50 + balcone 4 125.000 € + IVA
Appartamento A13 56 + balcone 4 135.000 € + IVA
Appartamento A14 52 + balcone 5 127.000 € + IVA
Appartamento A13+A14 116 + balconi 9 277.000 € + IVA

PIANO TERZO

Residenza “LA CATHOLICA” – via Massarotti n. 54
Unità Immobiliari MQ Prezzo
Appartamento A15 50 + balcone 5 131.000 € + IVA
Appartamento A16 51 + balcone 5 131.000 € + IVA
Appartamento A17 51 + balcone 4 137.000 € + IVA
Appartamento A18 50 + balcone 4 137.000 € + IVA
Appartamento A19 50 + balcone 4 137.000 € + IVA
Appartamento A20 56 + balcone 4 146.000 € + IVA
Appartamento A21 52 + balcone 5 138.000 € + IVA
Appartamento A20+A21 116 + balconi 9 300.000 € + IVA

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